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Travaux du 24/02/2024 : de qui se moque-t-on ?

Des travaux jusqu’à 00h18, une prolongation un samedi matin. Qui accepterait cette situation ? Pas nous.
Outre les nuisances occasionnées, ces travaux nocturnes interrogent en terme de droit du travail et de santé-sécurité des travailleurs.
Notre courrier envoyé à 3F-Notre Logis ainsi qu’à la Ville de Lille : Travaux « Sheds du coin du Monde » : 3F-Notre Logis et CGC ne respectent pas leurs engagements.

Notre réponse au courrier de la Ville de Lille adressé au groupe Lille Verte

Nous n’en finissons par de faire de (mauvaises) découvertes depuis que les travaux ont démarré sur la friche Brunel.  Après la démolition du mur de sheds, un panneau d’affichage des travaux inexact, nous publions notre analyse du courrier que Stanislas Dendievel, maire adjoint à l’urbanisme a envoyé au groupe Lille Verte.
Cette réponse de l’élu, au lieu d’apporter des éléments de clarification et d’apaisement, questionne encore plus le dossier « Sheds du coin du monde » piloté par le bailleur social 3F-Notre Logis et met sérieusement en doute les propos de ce responsable politique à l’épreuve des faits.

Après la démolition du mur de sheds, la disparition d’un local !

En affichant cette modification sur le panneau d’affichage obligatoire, 3F Notre-Logis poursuit le non respect du cahier des charges initial de 2016 et du permis de construire de 2018 qui prévoyait 2 locaux dans le cadre de cette opération immobilière sur Fives : 1 associatif et 1 commun. Inacceptable.

Cette preuve supplémentaire va-t-elle nous conduire au Tribunal administratif ?

3F Notre Logis ne respecte pas ses engagements !

> Et demain, au lieu du R+3, on passe à une construction R+4 ?
> Va-t-on vers une construction au rabais dévalorisant nos maisons ?
> Finis la serre et ses jardins partagés ?
> Et qu’en sera-t-il des emplacements vélos et voitures supplémentaires ?

Dossier démolition des sheds du coin du Monde

Preuves à l’appui, notre enquête démontre l’irrégularité règlementaire de cette démolition et son déni démocratique sur une opération immobilière qui se voulait novatrice en urbanisme délibératif.

Cette démolition acte le non-respect du permis de construire porté par le promoteur 3F Notre Logis intitulé, ironie du sort, « Les Sheds du coin du Monde » à Fives. Elle s’est faite  sans que les services de l’urbanisme de la ville de Lille soient au courant, sans concertation avec notre collectif d’habitant·es qui valorisait depuis 2013 la préservation et la conservation de ces sheds historiques.
Consultez notre Dossier – Démolition des sheds du coin du monde (PDF, 10 pages).

Alerte travaux du 11/10/2023

 

 

 

 

 

Suite aux travaux démarrés sur l’ex friche Brunel à Fives (avec notamment le démarrage de la démolition le 11/10/2023 d’une partie des Sheds du site) par CGC pour le compte de 3F-Notre Logis, voici le courrier adressé aux élus de la ville de Lille ainsi qu’a 3F-Notre Logis intitulé « Alerte travaux » (PDF, 3 pages).

Notre analyse met en doute la légitimité du projet tel qu’il est actuellement mené autour des axes suivants :
  • la validité du permis de construire délivré en 2018 ;
  • les éléments de preuve en cas de modification du projet initial ;
  • la contractualisation passée avec CGC (constructeur choisi) ;
  • la sécurisation du chantier ;
  • la prise en compte des évolutions réglementaires depuis un projet datant de 2016 ;
  • la remise en cause du travail partenarial initialement développé.

Nous sommes en attente de réponses et d’une réunion de travail sur le sujet.

 

Sortir par le haut de la coupe rase

  • Dans ce document intitulé « Sortir par le haut de la coupe rase » (PDF, 9 pages), BW Friches critique la coupe rase effectuée sur la friche Brunel. Plusieurs raisons ne justifient pas cette intervention du bailleur social 3F Notre Logis, propriétaire du terrain :
  • Le projet de construction est au point mort ;
  • Cette coupe rase va à l’encontre du partenariat avec le bailleur social ;
  • Cette décision s’inscrit dans une logique de nettoyage et non de gestion sensible du lieu ;
  • Cette végétation était un élément de nature en ville ;
  • Cette végétation constituait un îlot de fraîcheur ;
  • La demande initiale concernait uniquement les branches qui dépassaient du mur ;
  • La friche est désormais un néant.
  • Après argumentation de ces points, BW Friches fait 5 propositions contribuant ainsi à une réflexion-action en matière d’urbanisme délibératif.

 

 

Il aura fallu 3h

 

3h pour tout raser, massacrer, éliminer la végétation spontanée qui s’était épanouie sur la friche Brunel.
3h pour que 2 hommes (un au tracto pelle, l’autre à la tronçonneuse) mettent à plat, à nu ce terrain verdoyant aux effluves odorantes et rafraîchissantes.
3h pour éliminer, pour détruire un îlot de fraîcheur durant les périodes caniculaires, un biotope où oiseaux, insectes, arbres, plantes se développaient.
3h qui symbolisent une gestion utilitariste du foncier sans âme sensible pour cette friche vivante.
Cela fait suite à une demande d’intervention auprès du propriétaire du site (3F Notre Logis) afin de débroussailler UNIQUEMENT les branches d’arbres à papillons qui dépassaient du mur et gênaient la circulation sur le trottoir.
Nous sommes en colère, sidéré·es et atterré·es.
A terre comme cette végétation vivante qui n’est plus à cause de ces 3h.

« Densité : éléments de résonance » : article issu d’une intervention de BW Friches lors de la table ronde « la densité autrement » dans le cadre de la Braderie de l’architecture à Lille le 12 juin 2022. Une densité écologique, sociale, politique…

 

 

 

 

 

 

 

Notre analyse du permis de construire (consultable à l’Hôtel de ville) déposé par 3F – 21 pages – Novembre 2018 – PDF

 

 

La friche Brunel à Fives, terrain d’innovation sociale en matière d’urbanisme

La mairie de Lille et le bailleur social INA3F expérimentent une démarche de co-conception avec des habitants de Fives concernant une programmation de 70 logements sur la friche industrielle Brunel. Une première en matière d’innovation sociale urbaine, objet d’une réunion d’information publique réunissant une cinquantaine de riverains sur ce site le 12 octobre dernier. Le prétexte également, pour les habitants, de remettre un questionnaire autour de services collectifs envisagés. Lire la suite de l’article paru le 16 octobre 2017…

 

Quels services souhaitons-nous dans le projet d’aménagement de la friche Brunel ?

Rdv jeudi 12 octobre 2017 à 18h30 sur la friche (entrée rue Désaugiers) avec votre questionnaire rempli.

Vous trouverez également une version sous forme de formulaire en ligne.
En partenariat avec la Mairie de Lille, BW-Friches participe à une expérimentation concernant l’implication d’un collectif d’habitants à un projet d’aménagement urbain sur une friche industrielle (friche Brunel à Fives).
Après notre participation à la sélection du promoteur (INA3F), nous contribuons actuellement avec ce bailleur social à une intégration respectueuse de l’environnement suite à la construction (tout de même) de 70 logements afin d’y développer des activités sociales et écologiques.

Outre ces logements (R+2/3 maxi), le cahier des charges prévoit :

  • un projet d’agriculture urbaine (jardins partagés notamment),
  • un pôle vélo sur le futur site (implantation d’un atelier de réparation de 100 m2, sur-dimensionnement des parkings pour y louer des places),
  • la création d’un local associatif de 80m2 (pour les résidents et voisinage)
  • un local pour un gardien
  • une traversée possible du site entre les rues Madagascar et Désaugiers.

3 équipes d’architectes concourent actuellement pour devenir le lauréat final. Voici nos points de vigilance pour un concours « gagnant-gagnant ».

Pour être au courant de notre actualité  : interne-collectif-subscribe@bw-friches.fr

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